В Тюменской области выросли продажи земель под дома и дачи

Что показали летние сделки

По итогам летних сделок в Тюменской области спрос на покупку земельных участков заметно вырос. Если смотреть отдельно землю под строительство индивидуального дома, интерес к таким участкам оказался выше на 41% по сравнению с летом 2023 года.

Предложение в сегменте участков под ИЖС тоже увеличилось и выросло на 83%. Средняя стоимость земли под индивидуальное строительство составила 239 тыс. руб. за сотку.

В дачном сегменте динамика оказалась еще выше. Спрос на покупку таких участков за год вырос на 57%, а объем предложения увеличился на 102%. Средняя цена дачных участков составила 156 тыс. руб. за сотку.

Одновременно с покупкой земли в регионе вырос и интерес к услугам по строительству домов. Спрос в этом сегменте увеличился на 18%.

Как Тюменская область выглядела на фоне других регионов

По уровню спроса на участки под ИЖС и дачи Тюменская область заняла второе место. В обоих сегментах выше оказался только Крым.

Там интерес к покупке земли под строительство домов вырос на 43%, а в дачном сегменте рост составил 60%.

Почему спрос на загородный формат продолжил расти

Одна из причин роста интереса к загородной жизни связана с более устойчивым спросом на формат жизни за городом в целом. Это заметно и по рынку готового загородного жилья, и по рынку земельных участков.

Дополнительным фактором называют распространение удаленного формата работы. До июля 2024 года рынок ИЖС поддерживала и массовая льготная ипотека.

После завершения этой программы объем выдачи кредитов сократился. При этом на рынке продолжают обсуждать отдельную ипотеку для ИЖС, которая в будущем может поддержать спрос.

После отмены льготной ипотеки эксперты также начали отмечать повышенный интерес к дачным домам в диапазоне от 1,5 до 3 млн руб.